成都锦江区春熙路附近一套70平一居，单价3.5万，总价245万，首付74万。业主群讨论租金回报，春熙路商圈人流量大。我看房时发现楼龄新，地铁直达。首付低适合投资客。政策支持下交易快，建议查清税费。周边美食多，适合年轻人自住或出租。

货币基金方面，我把闲钱放在嘉实货币A，七日年化收益率1.92%，万份收益0.52元。对比余额宝略高。产品主要投短期国债和同业拆借，流动性好。我每月工资到账后先转入，留够3个月生活费再做其他投资。近期看到部分货币基金收益率回升，判断年底可能维持2%附近。个人经验是把货币基金当现金管理工具，切勿追求高收益而忽略流动性。